Понедельник , 5 Декабрь 2016
001

Мораторий на продажу квартир. А почему бы и нет?

Добавлено в закладки: 0

Ассоциация застройщиков и Союз квартирных арендаторов требуют у Верховной Рады введения моратория на продажу всех квартир, кроме первой продажи новостроек.

Мы, Ассоциация застройщиков, объединяющей ведущие строительные компании Украины, и Союз квартирных арендаторов, объединяющая арендаторов квартир, требуем у Верховной Рады немедленно ввести мораторий на продажу всех квартир, кроме первой продажи новостроек.

На это нас вдохновил многолетний мораторий на продажу сельскохозяйственных земель и пример народных депутатов, которые не жалеют рейтингов и упорно отстаивают право аграриев на лучшую жизнь.

Именно этот мораторий позволил аграриям за копейки арендовать земли в 7 млн частных владельцев, и способствовал значительному развитию АПК — прибыльной отрасли Украины.

Мы считаем, что тоже нуждаемся в поддержке государства и также хотели бы воспользоваться опцией ограничения прав распоряжения частной собственностью других граждан ради собственной выгоды.

Мы видим следующие положительные для нас эффекты от внедрения моратория на продажу всех квартир, кроме первой продажи новостроек.

1. Возрождение жилищного строительства и новые рабочие места для строителей.

Количество нового жилья упала до критической черты. Его объемы составляют лишь 63% от уровня 1990 года. Сейчас в области работает 642 тысяч человек, тогда как в докризисном 2007 году — более 1 млн.

Сотни тысяч людей в строительстве потеряли работу, рабочие-строители из-за кризиса не могут прокормить свои семьи и даже мечтать не могут о покупке жилья, сами строят.

При невозможности купить старое жилье все будут вынуждены покупать только новое. Это значит больше строительства, рабочих мест и рост доходов строительных компаний.

В отрасль придут инвестиции, а спекуляции на рынке квартир с целью перепродажи полностью прекратятся, что позволит нам, строителям, диктовать цены.

2. Решение социальной проблемы аренды жилья.

Союз квартирных арендаторов возмущена высокой стоимостью аренды квартир. Средняя зарплата в Киеве составляет 8586 грн, а аренда однокомнатной квартиры — не менее 5000 грн, и это без коммунальных услуг.

То есть квартирные арендаторы вынуждены семь месяцев в году работать исключительно для того, чтобы заплатить за аренду жилья. Это столько же, сколько несвободные крестьяне отрабатывали на господина во времена крепостного права. Фактически за высокой арендной платы происходит полное закрепощение бесквартирных граждан работающими.

Шансов вырваться из арендного крепостничества нету, поскольку кредитов на покупку нового жилья ни в валюте, ни в гривне банки не дают.

Многие владельцы не выставляют квартиры для аренды, потому что хотят сейчас или со временем их продать. Если владельцев лишить такой опции, на рынке возрастет предложение квартир для аренды, соответственно — упадут цены.

Это позволит решить чрезвычайно важный социальный вопрос аренды жилья семьями, не имеющих квартир, подобного тому, как мораторий на продажу сельскохозяйственной земли снизил стоимость ее аренды до минимального уровня.

Почему не стоит обращать внимание на негативные моменты.

Мы вполне понимаем, что владельцы 6,1 млн. квартир не смогут в полной мере распоряжаться своим частным имуществом. Во многих возникнут финансовые проблемы.

Квартиру нельзя будет продать даже тогда, когда владелец тяжело болен и если квартира у него не одна. Это можно увидеть на примере сельскохозяйственных земель, где 400 тыс владельцев умерли, не имея наследников.

Однако сейчас цены на квартиры в три раза ниже, чем до кризиса. Спекулянты покупают квартиры у владельцев за копейки, пенсионеров обманывают, покупая их проживания за бутылку водки. Это надо прекратить к разработке нормального законодательства по функционированию рынка квартир.

Также будет невозможно взять кредит под залог квартиры, это уменьшит деловую активность. Однако ничего удивительного в этом случае не будет: аграрную землю — крупнейший актив в Украине — тоже нельзя заставить в банке, и к катастрофе это не привело.

Если сегодня для 7 млн представителей беднейших слоев населения — крестьян — занижают арендные доходы и лишают их права распоряжаться собственным имуществом, почему так же нельзя сделать с владельцами квартир?

Считаем, что граждане тоже должны пойти на соответствующие жертвы ради нашей выгоды и выгоды страны в целом.

Не исключено, что в начале в Украине даже будет наблюдаться общий положительный экономический эффект от внедрения «квартирного» моратория, а уже потом, после его введения, отменить его будет трудно.

Мораторий должен действовать до вступления в силу закона «Об обращении квартир». Возлагаем большие надежды на депутатов, которые блестяще выполняют такие задачи. «Земельный» мораторий это доказал.

Призываем Верховную Раду принять мораторий на продажу всех квартир, кроме первой продажи новостроек, и обещаем голосовать за всех, кто будет отстаивать эту идею.

***

Конечно, таких ассоциаций арендаторов и строителей не существует, так же, как и нелепых инициатив о введении «квартирного» моратория. Это заявление — результат коллективного творчества редакции и общественных активистов.

Это editorial — текст, который не имеет персонального авторства, но отражает единодушную позицию редакции. Впервые публикуем статью в таком формате.

Мы решили дать наш editorial именно в форме несуществующей заявления, которое, по нашему мнению, доступно объясняет абсурдность аргументов в пользу «земельного» моратория, а также демонстрирует, чем такие нелепые запреты могут угрожать каждому гражданину.

Как известно, в четверг Верховная Рада продлила мораторий на продажу земли еще на год — до 1 января 2018 года. Кстати, продолжили депутаты запрет или использовали это голосование для пиара, еще предстоит выяснить. Существует мнение, что мораторий еще бессрочный.

по материалам

 

Рейтинг: 0

Опубликовал(а):

не в сети 2 часа

Сергей Кирилов

4 967

Модератор сайта.
Если есть вопросы, задавайте в «приватный чат» в личном кабинете.

Италия. Город: Катания
34 годаКомментарии: 4342Публикации: 23070Регистрация: 01-08-2014
  • Модератор сайта

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Ваш день рождения * :
Число, месяц и год:
Войти с помощью: 
Перейти на страницу
закрыть