Апартаменты могут подорожать из-за низкого предложения при устойчивом спросе, сообщили на рынке недвижимости.
Из-за пандемии предложение по апартаментам в Петербурге на конец третьего квартала 2020 года значительно снизилось относительно показателя второго квартала, подсчитали аналитики. Так, в сегменте апарт-отелей предложение упало на 11%, в сегменте сервисных апартаментов – на 16%, апартаментов для жизни – на 10%. «Такой тренд при стабильном спросе приводит к росту цен», –
Эпидемиологическая обстановка и введенные в связи с ней ограничения являются основной причиной сокращение предложения апартаментов,
При этом такой вид недвижимости набирает популярность. Устойчивый рост спроса при снижении предложения может привести к росту цен на апартаменты, предупреждают аналитики. В третьем квартале 2020 года уже отмечалось повышение их стоимости на 0,5%-9,5%, в зависимости от сегмента. Так как эпидемиологическая ситуация по-прежнему нестабильна, что неизбежно повлияет на строительную сферу и предложение недвижимости, желающим приобрести апартаменты стоит поторопиться с вложением средств.
Рекордный рост предложения на рынке апартаментов пришелся на 2019 год, когда за 9 месяцев было введено в эксплуатацию 10,9 тыс. единиц такой недвижимости. Поэтому, хотя в Петербурге предложение не так широко, как, например, в Москве, на сегодня уже существуют успешно реализованные проекты. По данным девелоперов, около 33% спроса составляют сервисные апартаменты с ценой в диапазоне 85-95 тыс. руб. за кв. метр и средним бюджетом покупки около 2 млн. рублей. Данный спрос фактически совпадает с предложением подобного рода, которое достигает 37%. Однако в Петербурге также представлены проекты апартаментов для постоянного проживания. Как правило, это кварталы с собственной городской средой и внутренней инфраструктурой.
Так, в Приморском районе реализован целый малоэтажный квартал
Выгодные видовые характеристики также предлагают застройщики лофт-квартала Docklands. Апарт-отель на набережной Макарова выходит окнами на одну из новейших достопримечательностей города, стадион «Санкт-Петербург». Владельцы ориентируются на клиентов с постоянным проживанием, поэтому предлагают широкий спектр услуг: мини-парк для прогулок, воркаут-площадку для занятий спортом и йогой, включая аренду инвентаря для фитнеса. Из предложений малоэтажных комплексов – апартаменты в «Спортивной деревне» в составе ЖК «Образ жизни». Объект представлен небольшим поселком с собственной инфраструктурой, однако реализован в Ленобласти, и, по отзывам потребителей, имеет сложности с транспортной доступностью.
Современные деловые люди подбирают апартаменты бизнес-класса, как, например, проект
Как подчеркивают эксперты, апартаменты стали популярны в силу того, что современный покупатель ценит комфорт. К тому же, на фоне сложившейся ситуации, недвижимость оказалась устойчивым активом, надежным способом сохранить средства и улучшить уровень жизни. Но объекты, выведенные на рынок в последнее время, преимущественно представлены сервисными апартаментами. На данный момент продажи ведутся в 32 апартамент-отелях, большинство расположены в Выборгском, Московском и Невском районах Петербурга.