Эксперты рассказали об инвестиционной привлекательности апартаментов

Эксперты рассказали об инвестиционной привлекательности апартаментов 1

Кризис 2020 года подтвердил, что недвижимость остаётся надёжным вариантом для вложения средств. Благодаря развитию новых сегментов рынка инвесторы стали чаще обращать внимание на апартаменты.

Эксперты рассказали о вариантах получения дохода при покупке недвижимости. Кризис 2020 года показал, что этот инвестиционный инструмент остаётся наиболее надёжным для вложения средств. Как отмечает генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов, люди приобретают недвижимость, чтобы сберечь накопления. По информации СРО, чаще всего жилье покупают «для себя» или родственников, инвестиционные покупки составляют 15% от общего числа сделок.

Инвесторы, вложившие средства в недвижимость, обычно выбирают одну из двух стратегий. Они хотят либо достичь выгоды на повышении стоимости объекта при перепродаже, либо сдавать квартиру или юнит в аренду и получать стабильный рентный доход.  «Оба направления инвестирования — в квадратные метры или в будущий доход — интересны. Ключевой водораздел проходит по тому, хотят ли люди сразу получить деньги, либо рассчитывают на долгосрочную перспективу — и все чаще отдают предпочтение апартаментам. Инвестиции в апартаменты способны приносить от 9 до 12% годовых», — рассказал генеральный директор Valo Service Константин Сторожев.

Другие специалисты тоже обращают внимание на инвестиционную привлекательность апартаментов. В Петербурге данный сегмент рынка активно развивается. Несервисные апарт-комплексы строят в привлекательных локациях с обустройством дворов современной инфраструктурой. В апарт-отелях клиентам предлагается полный список гостиничных услуг. Подобные факторы влияют на спрос со стороны покупателей. Чем больше преимуществ у недвижимости, тем выше потенциальный доход от вложений. «Спрос арендаторов смещается в сторону апартаментов: последние в отличие от жилых квартир предлагают более широкую инфраструктуру и целый набор гостиничных сервисов», — подчеркивает генеральный директор отельного оператора PLG Екатерина Лисовская.

Юниты в несервисных апарт-комплексах подходят для длительного проживания, а, значит, и для сдачи в аренду. К тому же инвесторы могут ожидать повышения стоимости апартаментов в случае, если их приравняют к жилью. В Петербурге представлено достаточное количество несервисных апартаментов с развитой внутренней инфраструктурой. К примеру, в Приморском районе возведен МФК «Лахта Плаза». На территории комплекса располагаются уютные дворы с зеленью, игровой площадкой и велопарковкой. Также в «Лахта Плазе» работают ресторан, СПА-салон и фитнес. Хорошо развита инфраструктура вокруг комплекса: поблизости находятся магазины, несколько торговых центров, парки и социальные учреждения. Апартаменты в «Лахта Плазе» подойдут для жизни или инвестирования, так как спрос на недвижимость в этом районе повышается из-за строительства «Лахта Центра».

В Приморском районе предлагаются к покупке апартаменты и в малоэтажном квартале «Лахта Парк». Он состоит из апартаментов, коттеджей и сити-вилл с современными планировками и панорамными окнами. Комплекс  располагается в микрорайоне с хорошей транспортной доступностью: рядом находятся развязки КАД и ЗСД. На территории «Лахта Парка» есть детские площадки, прогулочные и велосипедные дорожки, а также собственный выход к Лахтинскому разливу.

Рядом со станцией метро «Старая деревня» и Центральным парком культуры и отдыха им. С.М. Кирова располагается комплекс «Елагин-апарт». Восьмиэтажный дом бизнес-класса построен по монолитной технологии с отделкой стен керамогранитом. В юнитах есть чистовая отделка, они подходят для длительного проживания. К покупке доступны видовые апартаменты с террасами, из окон которых открывается вид на сквер или реку Большая Невка.

В Адмиралтейском районе возводится элитный комплекс «Дом Балле».  Поблизости от МФК находятся Мариинский театр, консерватория им. Н.А. Римского-Корсакова, и выставочный центр «Манеж». Жителям не составит труда добраться до медицинских, образовательных учреждений, сетевых супермаркетов и аптек. В пешей доступности находится историческая часть Петербурга.

По информации международной консалтинговой компании Colliers International, спрос на несервисные апартаменты в Петербурге значительно вырос в третьем квартале прошлого года. «На фоне рекордного роста цен на первичном рынке жилья многие покупатели стали рассматривать альтернативные варианты — вторичное жилье и апартаменты. Смещение спроса в сторону несервисных апартаментов логично: покупатели рассчитывают на надежное вложение средств. Теперь при выборе проекта для инвестиций интерес покупателей все больше будет смещаться в сторону девелоперов и управляющих компаний, в портфелях которых имеются успешно функционирующие проекты», —  отметил генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

0

Автор публикации

не в сети 4 недели

msuzakova

25
40 лет
День рождения: 06 Марта 1982
Комментарии: 5Публикации: 175Регистрация: 29-11-2016
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
РЭНБИ - Россия
Добавить комментарий
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Ваш день рождения * :
Число, месяц и год:
Отображать дату:
Генерация пароля
/