К чему приведет запрет на перепродажу третьим лицам баз данных из Единого государственного реестра недвижимости

К чему приведет запрет на перепродажу третьим лицам баз данных из Единого государственного реестра недвижимости

Добавлено в закладки: 0

Источник: Версия

К чему приведет запрет на перепродажу третьим лицам баз данных из Единого государственного реестра недвижимости

Введение запрета на перепродажу третьим лицам данных, полученных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предусмотренное принятием поправок к закону «О государственной регистрации недвижимости», взбудоражило бизнес-сообщество. Депутат Рифат Шайхутдинов, увидевший в исходной версии противоречие «конституционному принципу свободы распространения информации», предложил смягчить формулировки и разработал поправки к поправкам, которые комитет Госдумы по госстроительству и законодательству принял к рассмотрению.

В чем секрет?

Законопроект, внесенный в правительство Росреестром и прошедший первое чтение, устанавливает административную ответственность за предоставление сведений ЕГРН третьим лицам за плату и за создание и использование сайтов-двойников: в виде штрафа для граждан в размере 25 тысяч руб.; для должностных лиц в размере 50 тысяч руб.; для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица 100 тысяч руб., а для юрлиц — 400 тысяч руб.

Разработчики упустили тот факт, что сегодня большинство продавцов и покупателей находят друг друга через открытые интернет-площадки, типа ЦИАН, Авито или Яндекса. Как можно дать объявление о продаже объекта недвижимости, если не указывать месторасположение, количество комнат, площадь и т.п.? А ведь это все сведения из ЕГРН, которые, возможно, попадут под запрет к распространению.

Смыслом вносимых Росреестром поправок стала борьба с сайтами-двойниками, продающими данные из ЕГРН. Вице-премьер правительства РФ Виктория Абрамченко оценивает такие услуги в сумму около 2,5 млрд руб. в год. Некоторые риэлторы в свою очередь указывают на то, что услуги посредников зачастую дешевле и предоставляются более оперативно, чем в Росреестре.

О скрытых возможностях

Официальный сайт Службы государственной регистрации, кадастра и картографии предлагает изготовление выписок из ЕГРН физическим лицам за 300 рублей в срок до трех рабочих дней. На практике изготовить такую выписку можно и за 10-20 минут. Заявленный официально срок изготовления упрощает работу сотрудников Росреестра, но создает благодатную почву и для развития сайтов-двойников, и для увеличения стоимости предоставления информации в срочном порядке (Росреестр о возможном ускорении выполнения услуги молчит).

Возможно, если бы Росреестру удалось повысить качество работы, необходимость в поправках к закону исчезла бы сама собой? Все предпосылки к этому есть. Во-первых, качественные ускоренные выписки делаются теми же штатными сотрудниками, что исполняют «по инструкции» запрос за три дня. Во-вторых, Росреестр оцифровывается, и в прошлом году должен был завершить ввод в промышленную эксплуатацию Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Это ожидаемо даст возможность получать справки по запросам о недвижимости за несколько минут. О таком опыте «Коммерсант» писал еще в сентябре 2019 года. Сервис описывали как «мгновенный», куда лучше?

Дума думает…

Возможно, скрытой идеей поправок является ограничение доступа к информации из реестра с целью уберечь в тайне данные об объектах, принадлежащих чиновникам и депутатам? Сейчас сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением тех, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Но практика уже показала, что рядовой гражданин от ужесточений никак не выигрывает, кому надо, информацию получат.

Блокировка же сайтов-двойников, которые назойливо загораживают официальный сайт ведомства, взвинчивают цены и могут выдать потребителю недостоверную информацию, возможна и по решению суда. Росреестр 34 таких сайта уже заблокировал.

Пока же «третьи лица» (речь о риэлторах и владельцах сайтов, рекламирующих недвижимость) опасливо ждут, какой итоговый документ выдаст Госдума. А законы российские, как мы знаем, обычно строги.

0

Автор публикации

не в сети 54 минуты

Логинов Антон

К чему приведет запрет на перепродажу третьим лицам баз данных из Единого государственного реестра недвижимости 88
flagРоссия. Город: Москва
41 год
День рождения: 09 Октября 1978
Комментарии: 3Публикации: 16252Регистрация: 10-09-2018
РЭНБИ
Добавить комментарий
Войти с помощью: 
Хроники коронавируса COVID-19
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
*
*
*
Ваш день рождения * :
Число, месяц и год:
Отображать дату:
Войти с помощью: 
Генерация пароля